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-Editorial
La Comisión de Planificación del Condado Imperial votó para continuar la audiencia sobre una propuesta de fusión de lotes vinculada a un gran proyecto de centro de datos, permitiendo tiempo adicional para que el condado, otras agencias y el público revisen la propuesta.
El Director de Planificación y Servicios de Desarrollo, Jim Minnick, dijo que la autoridad de la comisión se limitaba a continuar la audiencia.
“Ese es el alcance de la moción que puede hacer la Comisión de Planificación”, dijo Minnick. “No pueden ordenar cambios. Con base en los comentarios del público, no había suficiente información para avanzar. La audiencia continuará en una fecha posterior, donde la comisión revisará el mismo proyecto de acción discrecional, que es la fusión de lotes”.
Una fusión de lotes es un proceso legal que combina parcelas contiguas en una sola, eliminando las líneas originales para fines legales y de registro de la propiedad. El proceso simplifica los límites, pero no aprueba desarrollos. En el Condado Imperial, las fusiones pueden ser iniciadas por propietarios o por el condado bajo circunstancias específicas. Cualquier desarrollo futuro en los lotes fusionados debe someterse a revisiones separadas, incluyendo aprobaciones discrecionales y participación pública.
La decisión siguió a extensos comentarios del público, centrados en los posibles impactos, incluyendo el uso del suelo, la infraestructura y efectos ambientales. Los participantes expresaron preocupación por la escala del desarrollo propuesto y sus efectos a largo plazo en la zona circundante.
Michelle Hollinger de Victoria Homes cuestionó la legalidad de la fusión, señalando que los lotes no están bajo propiedad común, requisito de la ley estatal. “No se puede aprobar primero y arreglar la propiedad después”, dijo, enfatizando que solo la Junta de Supervisores tiene autoridad para aprobar la fusión. Hollinger también citó restricciones de zonificación, una vía pública que podría bloquear la fusión y la necesidad de una revisión ambiental completa, incluyendo una evaluación actualizada para los estándares de centros de datos de inteligencia artificial.
Peter Rodriguez, residente de El Centro, instó a los comisionados a priorizar los intereses de la comunidad. “Escuchen a las comunidades de las que provienen. Tengan orgullo en su trabajo y en su comunidad”, dijo, cuestionando el liderazgo del proyecto y los antecedentes de iniciativas anteriores que prometieron empleos pero produjeron resultados limitados.
El proyecto, presentado por Imperial Valley Computer Manufacturing LLC, propone un centro de datos de 950,000 pies cuadrados con almacenamiento de baterías, subestaciones, torres de enfriamiento e infraestructura de tratamiento de aguas residuales.
La Ciudad de Imperial solicitó formalmente a la Comisión de Planificación negar la fusión de lotes, citando declaraciones falsas de propiedad, violaciones a la Ley de Mapas de Subdivisión y al código del condado, conflictos con la zonificación y el plan general, y posibles impactos ambientales. La ciudad destacó la necesidad de un informe completo de impacto ambiental para evaluar el proyecto, considerar alternativas e implementar medidas de mitigación. Además, la Ciudad de Imperial presentó una demanda contra el condado en oposición al proyecto.
En un comunicado relacionado, la Ciudad de El Centro aclaró que no existen acuerdos ni aprobaciones con ningún desarrollador, no se han recibido solicitudes y no hay compromisos para construir infraestructura que respalde el proyecto. Si bien se emitió una carta condicional de “servicio garantizado” para agua potable como herramienta informativa, se subrayó que no constituye aprobación ni promesa de servicio.
Funcionarios de la ciudad enfatizaron que cualquier desarrollo prospectivo debe pasar por un proceso formal y transparente para evaluar impactos en infraestructura, recursos naturales y la comunidad.
