El sector inmobiliario advierte sobre el aumento de despojos e invasiones de propiedades
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-Editorial
El incremento en los casos de invasión y despojo de propiedades privadas en Tijuana y otras regiones de México está encendiendo alertas en el sector inmobiliario, ya que esta tendencia representa crecientes riesgos financieros y legales para propietarios e inversionistas.
Lersa Mercadillo, asesora inmobiliaria y expresidenta de AMPI Tijuana, señaló que la problemática va más allá de los inmuebles desocupados, ya que cada vez afecta más a propiedades en renta, donde los inquilinos dejan de pagar y se niegan a desalojar.
“Se trata de un problema real y constante que impacta directamente a los propietarios, quienes pueden perder temporalmente la posesión de sus bienes, generando pérdidas económicas y desgaste emocional”, afirmó Mercadillo.
Explicó que los procesos legales para recuperar un inmueble pueden ser prolongados, superando con frecuencia un año y, en algunos casos, extendiéndose por varios años. Estos plazos incluyen tanto el juicio inicial como la fase de ejecución necesaria para concretar el desalojo.
De acuerdo con Mercadillo, la complejidad y duración de estos casos evidencian la necesidad de contar con mecanismos legales más eficientes y procesos judiciales más ágiles que permitan resolver los conflictos con mayor rapidez y fortalecer la protección a los propietarios.
“Hoy más que nunca, la prevención legal es fundamental”, indicó. “No basta con revisar un contrato vigente; es indispensable analizar el origen del inmueble, sus antecedentes registrales y toda su trazabilidad jurídica”.
A pesar de estos retos, Mercadillo destacó que Tijuana sigue siendo un destino atractivo para la inversión inmobiliaria, impulsado por su dinamismo económico y crecimiento urbano. No obstante, subrayó que inversionistas y compradores deben actuar con mayor cautela.
Recomendó realizar una debida diligencia legal exhaustiva y contar con asesoría profesional para garantizar certeza en las operaciones y proteger el patrimonio.
Finalmente, añadió que, con un enfoque responsable, la inversión inmobiliaria en la ciudad continúa siendo una decisión acertada, siempre que se priorice la seguridad jurídica y se tomen las medidas necesarias para resguardar las inversiones.
