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Newsom emite extensión de moratorias de desalojo locales en California hasta el 28 de julio

-Editorial

El gobernador Gavin Newsom emitió una orden ejecutiva que extiende la autorización para que los gobiernos locales detengan los desalojos para inquilinos afectados por la pandemia COVID-19, hasta el 28 de julio.

La orden también aborda una variedad de problemas en respuesta a la pandemia, al extender la exención que permite al Departamento de Vehículos Motorizados permitir renovaciones por correo de licencias de conducir y tarjetas de identificación, y renuncia a ciertos requisitos programáticos y administrativos que restringen el cuidado infantil y programas después de la escuela para atender a niños de trabajadores de infraestructura esenciales.

La orden ejecutiva firmada en marzo prohibió la ejecución de las órdenes de desalojo para inquilinos afectados por COVID-19 hasta el 31 de mayo de 2020. La orden prohíbe a los propietarios desalojar a los inquilinos por falta de pago del alquiler y prohíbe la ejecución de los desalojos por parte de la policía o los tribunales. También requiere que los inquilinos declaren por escrito, no más de siete días después del vencimiento del alquiler, que el inquilino no puede pagar todo o parte de su alquiler debido a COVID-19.

La orden incluye disposiciones que requieren que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (HCD) renuncie a ciertas regulaciones que rigen la administración de los fondos de la Subvención de Servicios de Emergencia recibidos bajo la Ley CARES, desarrolle procedimientos simplificados alternativos e implemente adaptaciones razonables para proyectos financiados por HCD que han sido negativamente afectado por la pandemia, para ayudar a asegurar la viabilidad del proyecto. La orden también suspende los apartados legales para el desarrollo económico y la vivienda para el financiamiento del programa de Subsidios en bloque para el desarrollo comunitario recibidos en virtud de la Ley CARES.

La Junta de Supervisores del Condado Imperial recientemente extendió la moratoria de desalojo para las personas que han sido afectadas por COVID-19.

La ordenanza local ofrece protección a los inquilinos en las áreas no incorporadas del Condado de Imperial al prohibir el desalojo de cualquier persona que pueda demostrar que ha recibido un aviso de desalojo por no pagar el alquiler y que dicho incumplimiento está relacionado con la pérdida sustancial de ingresos y por gastos médicos.

La ordenanza establece un período de gracia para que los inquilinos paguen el alquiler vencido. Prohíbe a los propietarios cobrar multas tardías contra cualquier cantidad de renta que posean durante el plazo de la ordenanza.

Si bien la ordenanza brinda protección contra los desalojos, no exime al inquilino de las obligaciones de pagar el alquiler ni restringe la capacidad del propietario para recuperar lo adeudado.

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