Home / LATEST NEWS / Los Pagos Hipotecarios en El Centro Han Aumentado Un 71.1%

Los Pagos Hipotecarios en El Centro Han Aumentado Un 71.1%

-Editorial

Las tasas de interés de las hipotecas ahora son más del doble de lo que eran a principios de 2021. Como resultado, el aumento de los precios de las viviendas ha comenzado a disminuir, pero no lo suficiente como para compensar el aumento de los costos de endeudamiento causado por las tasas más altas. Los precios de las viviendas aumentaron drásticamente en los EE. UU. durante la pandemia, y ahora, en algunas partes del país, los compradores de viviendas están sintiendo el dolor de las altas tasas hipotecarias y las viviendas caras.

Al comienzo de la pandemia de COVID-19, la Reserva Federal tomó medidas agresivas para ayudar a mantener la economía a flote. Las tasas de interés hipotecarias comenzaron a caer de manera constante y la tasa fija promedio a 30 años alcanzó un mínimo histórico del 2.65% en enero de 2021. Sin embargo, la inflación comenzó a subir rápidamente y la Reserva Federal comenzó a subir las tasas de interés en marzo.  Cuando los aumentos graduales de las tasas no fueron suficientes para reducir la inflación, la Reserva Federal comenzó a actuar de manera más agresiva. En noviembre, la tasa fija promedio a 30 años superó brevemente el 7%, la más alta en más de dos décadas.

Debido tanto al aumento de los precios de las viviendas que comenzó en 2020 como al aumento de las tasas de interés, los pagos de las hipotecas aumentaron rápidamente durante el último año. El pago mensual de la hipoteca de una casa de precio medio ahora es un 66% más alto que hace un año. Según datos de Zillow, el precio medio nacional de la vivienda aumentó de $318,432 a $357,544 desde finales de noviembre de 2021 hasta finales de noviembre de 2022. Al mismo tiempo, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años pasó de 3.11% a 6.49%.

Tanto las tasas de interés hipotecarias como los precios de las viviendas varían según la zona geográfica. Además, algunas partes del país han visto caídas más pequeñas en los precios de las viviendas que otras. Como resultado, los compradores de viviendas en ciertas áreas se han visto mucho más afectados por el aumento de las tasas de interés.  A nivel regional, el sureste ha experimentado algunos de los mayores aumentos en los pagos de hipotecas desde el año pasado. De todos los EE. UU., los compradores de viviendas de Florida han sido los más afectados por el aumento de las tasas de interés: los pagos de la hipoteca de una casa de precio medio en Florida han aumentado más del 80% desde 2021. Carolina del Sur les sigue de cerca, con un aumento de los pagos de la hipoteca del 76%. Si bien los pagos de la hipoteca han aumentado drásticamente en los EE. UU., el aumento ha sido menor en Idaho y California, donde los pagos de la hipoteca han aumentado un 52.3% y un 56.3%, respectivamente.

Para determinar los lugares donde los compradores de viviendas se ven más afectados por el aumento de las tasas de interés, los investigadores de Construction Coverage analizaron los datos más recientes de Zillow y Freddie Mac. Los investigadores clasificaron las áreas metropolitanas según el cambio porcentual en el pago hipotecario mensual de una vivienda de precio medio de 2021 a 2022. Los investigadores también calcularon el cambio total en el pago hipotecario de 2021 a 2022, el pago hipotecario de una vivienda de precio medio y el precio medio de la vivienda.

El análisis encontró que el pago de la hipoteca para una casa de precio medio en el área metropolitana de El Centro era de $1,008 hace un año, pero desde entonces aumentó a $1,725, un aumento interanual del 71.1%.

Aquí hay un resumen de los datos para el área metropolitana de El Centro, CA:

Variación porcentual en el pago de la hipoteca (YoY): +71.1%

Cambio total en el pago de la hipoteca (YoY): +$717

Pago de hipoteca para vivienda de precio medio (actual): $1,725

Pago de hipoteca para casa de precio medio (hace 1 año): $1,008

 Precio medio de la vivienda (actual): $ 341,415

Check Also

Soles Travel to Chihuahua for Preseason Games

-Editorial To continue their preparation for the 2024 season of the LNBP (Mexican National Basketball …

Leave a Reply

es_MX
en_US