Con los costos en aumento y menos dinero debido a la inflación, las personas luchan más que nunca para pagar el alquiler.
Se acaba de publicar un informe de alquiler de Alignable para agosto, que refleja la tasa de morosidad de alquiler más alta entre las pequeñas empresas (PYMES) en lo que va del año: 40% en los EE. UU., un 6% más que la tasa de julio del 34%. La última vez que esta tasa fue tan alta fue en marzo de 2021, hace casi 18 meses, en medio de la pandemia.
Estos hallazgos surgieron de una encuesta de 7,331 propietarios de pequeñas empresas seleccionados al azar del 8/13/22 al 8/23/22. Para Canadá, la tasa de morosidad de agosto entre los propietarios de pequeñas empresas fue aún mayor, del 48%, un 11% más que el 37% de julio.
Los obstáculos acumulativos chocan y los costos de alquiler aumentan.
Muchos de los que respondieron la encuesta culparon de sus problemas de alquiler a una combinación de tendencias negativas crecientes en la economía, que incluyen:
* picos de alquiler
* precios de la gasolina más altos de lo normal
* aumentos en el costo de suministros y mano de obra
* tipos de interés elevados
* reducción del gasto del consumidor
* y otras tendencias recesivas emergentes.
Con respecto a los aumentos de alquiler, el 45% de los encuestados dijo que su alquiler es al menos un 50% más alto hoy que antes de COVID y el 24% dijo que es al menos el doble.
Aún más alarmante, el 12% notó que su alquiler es más de tres veces más alto que antes de la pandemia.
Si bien varios propietarios pudieron diferir las solicitudes de alquiler durante los peores meses de COVID, en los últimos meses, muchos han tenido que solicitar pagos de alquiler. En muchos casos, también son propietarios de pequeñas empresas y han estado sin gran parte de sus ingresos durante más de dos años.
Entre los grupos demográficos clave, las tasas de morosidad en el alquiler aumentaron en todos los ámbitos. Sin embargo, en agosto, las minorías informaron que fueron las que más sufrieron, ya que el 53% de las empresas propiedad de minorías no pudieron pagar el alquiler en su totalidad y a tiempo (un 4% más que en julio).
Del mismo modo, el 42% de las empresas propiedad de mujeres no pudieron cubrir el alquiler (un 7% más que el mes pasado).
El aumento en la morosidad del alquiler entre los veteranos representó el cambio más alto de un mes a otro. En julio, solo el 28% no podía pagar el alquiler completo. Pero ahora, esa cifra es 12 puntos porcentuales más alta, llegando al 40%.
Y el 41% de los dueños de negocios que no pertenecen a minorías no pudieron pagar el alquiler de agosto, un 8% más que el mes pasado.
A la cabeza están las pymes del sector agrícola (50%), las organizaciones sin fines de lucro (46%) y los restaurantes (46%). No muy atrás, con una tasa de morosidad del 44%, se encuentran las pequeñas empresas en los sectores automotriz, educativo y de viajes/alojamiento.
Mientras tanto, el 43% de los gimnasios, el 41% de las empresas de transporte y el 40% de las constructoras e inmobiliarias no pudieron pagar el alquiler a tiempo en agosto. Y cuatro de cada 10 minoristas tampoco pudieron cubrir su alquiler.
Como se a estado rastreando la situación de los alquileres que enfrentan los propietarios de pequeñas empresas desde que comenzó la pandemia, es importante observar algunas de las fluctuaciones más recientes para las categorías clave.
Y mire lo que está sucediendo entre los agentes de viajes, así como entre los propietarios de Bed & Breakfast y hoteles.
Han estado volando alto en un gran repunte en términos de qué tan bien estaban mejorando la morosidad de la renta y los ingresos generales, ya que las regulaciones de COVID se han relajado o han cesado por completo.
Con excepción de abril, estaban en el rango de morosidad de alquiler de 24% a 36% desde diciembre.
Pero ahora los profesionales de viajes y alojamiento han visto cómo sus tasas de morosidad en el alquiler se disparan 16 puntos porcentuales, del 28% en julio al 44% en agosto.
En los comentarios de su encuesta, muchos señalan que algunos de sus clientes están recortando sus vacaciones, ya que las consideran un lujo. A medida que continúa la inflación sofocante, la gente simplemente tiene menos dinero para gastar en viajes.