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Las ventas de casas mostraron un crecimiento anual récord

-Editorial

El impresionante salto en el valor de las viviendas en el transcurso de la pandemia de Covid-19 ha dado a los propietarios de viviendas de EE. UU. cantidades récord de riqueza inmobiliaria.  Lo que elijan hacer con él podría tener un impacto en la economía en general.

Las ganancias anuales en el precio de la vivienda promediaron el 15% en 2021, frente al 6% en 2020, según CoreLogic. La fuerte demanda impulsada por la pandemia, la oferta baja récord y las tasas hipotecarias bajas récord conspiraron para crear esas fuertes ganancias.  Las guerras de ofertas son ahora la norma, y ​​los compradores desesperados compiten con los inversores que quieren sacar provecho del mercado caliente.  La tendencia al alza continúa, a pesar de que el invierno es históricamente la temporada más lenta para la vivienda.

Los precios nacionales de vivienda aumentaron un 18.5% año tras año en diciembre de 2021, según el último informe.

La ganancia del HPI de diciembre de 2021 fue superior a la ganancia de diciembre de 2020 del 8.9% y fue el crecimiento más alto en 12 meses en el índice de EE. UU. desde que comenzó la serie en 1976 promedio de todo el año del 6%.

El crecimiento del precio de la vivienda en 2021 comenzó en un 10% en el primer trimestre, aumentó constantemente y finalizó el año con un aumento del 18% en el cuarto trimestre.  Si bien se espera que el crecimiento del precio de la vivienda se desacelere durante 2022, el pronóstico muestra que se mantendrá alto en la primera mitad del año y promediará 9.6% para todo el año.

Si bien todos los estados mostraron aumentos anuales en diciembre, la apreciación fue más fuerte en Arizona, con una apreciación del 28.4 %, seguida de Florida (+27.1 %) y Utah (+25,2 %).  En el extremo inferior, Washington, D.C., vio cómo los precios de las viviendas aumentaron un 3.7 %, y los precios de las viviendas en Nueva York aumentaron un 7%.  El crecimiento de la población en algunos estados se sumó a la demanda de compra de viviendas en 2021, lo que hizo subir los precios de las viviendas. Arizona, Florida, Utah y Nevada estuvieron entre los 10 primeros en cuanto a aumento porcentual en el crecimiento de la población en 2021.

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